从奢侈品到“用得起”

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　扬子空调方面还提到，“从国家层面而言，地暖改造是符合节能减排大趋势的。去年，我们到山东潍坊考察时遇到这样一件事，部分群众聚集在当地政府门前反映家中采暖效果不理想，后来我们了解到，由于近年来气源紧张，供暖的能源公司下调了初始供水温度，造成去年暖气温度相比往年偏低。事实上，近两年很多北方集中供暖区都有类似反馈，这其实也倒逼着老百姓去做房屋相关的节能改造。在同部分群众的交流中，有人提到如果一次房屋改造，能与三五年的供暖成本抵消，他们十分乐意进行相关改造。我们也做过相关测算，在保持冬季室温舒适的前提下，与暖气片相比，地暖改造后至少能节能30%。如果放在一个更长的时间周期，这笔能源账很划算。”

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林内相关技术负责人提到，地暖改造的成本要分三块来看，主机费用、地暖系统材料费用和人工费用，由于这三块的差异，地暖的造价其实是一案一议的定制化方案。以林内为例，在上海地区完成一套100平米左右的房屋全屋地暖，整体成本在2万元左右。另外，他提到，地暖系统的寿命也是分开算的，如埋入地底的管道系统，其使用寿命基本与房屋寿命同步；而供暖主机如燃气壁挂炉的寿命一般在8年左右，“当然，壁挂炉的寿命与品质相关，林内2000年第一台销往河北廊坊的壁挂炉，至今还在使用中。”

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　而在集中供暖的北方地区，用户主要支付的还是材料费用和人工费用，扬子空调提到，“如果单算地暖材料费用，其实造价不高。目前主流的地暖管是PE管，一平米大概造价在40-60元左右，如果按房屋套内面积90平来算，整体材料费用在3000元-5000元之间，再加部分人工费用。不过，如果是老房改造，可能还会麻烦一些，因为需要敲掉原来的地面，重新铺设管道，或者现在还有一种解决方案，就是在原来地板上面再铺一层，但这样做会减少房屋的层高5-8公分左右。”

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能率方面的相关负责人建议说，一般而言，如果房屋是局部改造的话，还是适合明装暖气片，地暖铺设更适合新装修房屋或旧房全屋装修改造的情况，“从能率自身而言，在改造前，我们的壁挂炉服务人员会提前上门进行量尺和设计，并根据房型情况和用户需求给出合适的解决方案，在方案获得顾客认可后，出具报价，与客户签约并出具施工图，而后约定施工时间。施工过程包括管路铺设、设备安装、设备调试等一系列工程，直到设备能够正常运转，交付用户手中。”而其他几家企业与能率的服务流程大体类似。

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近年来，地暖市场发展步入较快发展期。庆东纳碧安相关负责人提到，“地暖这个行业，无论是施工总量、关联企业数量、从业人员规模还是产品丰富程度或地暖技术的成熟度都已经非常高。此外，从地暖的市场需求来说，行业内也出现了一些新发展趋势，如两极化。其中，以大、中城市的高端人群为主，他们需要更高端的解决方案，地暖相关技术向着更科学、节能、智能化的方向发展；而低端部分则以传统采暖区域中部分中、低端人群，以及广大城乡结合部地区为主，向更简化、价格更低廉的方向发展。事实上，自从2008年以后，地暖的普及率一直在提升，一方面是北方城市大面积推广，一方面在南方非传统供暖城市也迅速发展，市场逐渐壮大。”

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不过，该人士也提到，仅靠地暖这一末端散热设备达到节能的目的还不足够，实现家庭供暖最优解还需要提高包括热源、散热末端、输配系统、控制系统以及其他相关系统在内的整体优化，不过地板采暖具有与各种热源结合的先天优势，应用场景和空间也在不断拓展，行业十分看好其前景。

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　林内上述技术人员谈到了自家的地暖装修体验：“2007年，我家第一次装修做了全屋地暖，当时130平建面的地暖花了3万多，而当时的房价是9000元/平；现在，同样的配置可能只要2万多，但房价已经翻了好几倍了。在国内，地暖从21世纪初的奢侈品，已经慢慢变成了生活必需品。以上海为例，每5户家庭就有一户在使用燃气壁挂炉采暖，当越来越多的南方人体验过地暖的舒适性，并口口相传以后，我相信地暖在南方市场会有更高潜力。”

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　事实上，从近年来接手的工程项目实践中，扬子空调方面也有类似感受，其负责人提到，“最近几年，在淮河以北的黄淮地区，很多精装房工程均纳入了地暖采购项目；另外在长江流域的部分稍高端精装楼盘中，地暖也逐渐成为标配，这些区域冬天的湿冷非常难受，当体验过地暖后，消费者一般很难再回到空调取暖的日子了。”